تم تصميم العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 170 ألف فدان، وتضم النهر الاخضر و الحديقه المركزيه والتي تعد أكبر معالم مصر، والشرق الأوسط. وتتواجد خريطة العاصمة الإدارية الجديدة تحديدا شرق القاهرة بالقرب من القاهرة الجديدة، والتجمع الخامس ،مدينتي، ومدينة المستقبل وتشرف على العديد من المحاور الرئيسيه من أبرزها الطريق الدائري الأوسطي، الطريق الدائري الإقليمي، وطريق القاهرة السويس، طريق القاهرة العين السخنة وبالتالي يمكن تحديد حدود العاصمة على النحو التالي:-
الحدود الشماليه: مدينة الشروق مدينة بدر طريق القاهرة السويس .
الحدود الجنوبيه : طريق القاهره العين السخنه
الحدود الشرقيه: تتمثل في محافظة السويس
الحدود الغربية: تتمثل في القاهرة الجديدة
المدن القريبة من العاصمة الإدارية
القاهرة الجديدة: تطل على طريق القاهرة السويس، والطريق الدائري، وطريق القطامية العين السخنة، كما تقع بالقرب من مدينة نصر .
مدينة العبور: تطل على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي وتقع بالقرب من محافظة الشرقية بالعاشر من رمضان.
مدينة الشروق: تطل على طريق مصر اسماعيليه الصحراوي تقع بالقرب من مدينه بدر والرحاب ومدينتي.
مدينه بدر: تقع على طريق القاهرة السويس بالقرب من العاشر من رمضان هليوبليس الجديده.
الهدف من إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة
التخلص من التكدس السكاني، والضوضاء، والتلوث الموجود في القاهرة والتمتع بحياة هادئه.
إنشاء مدينة صحية تتميز بالطبيعة الساحرة والمسطحات الخضراء والخدمات التي تلبي حاجات السكان.
إنشاء مدينة تتميز بموقع متميز يقترب من المحاور الرئيسيه.
توفير وحدات سكنية تتوافق مع ميزانية المواطن، وبالتقسيط والحصول على تسهيلات في السداد.
إنشاء مدينة بها محطة كهرباء بطاقة 4800 ميجاوات، ومحطات توليد الكهرباء تعمل بنظام التبريد الهوائي لضمان عدم انقطاع الكهرباء.
إنشاء مدينة بها متحف مصري به مجموعة الملك توت عنخ امون ومركب خوف وسيكون متحف مصري على مستوى عالمي في المستقبل.
إنشاء مدينة بها قطار المونوريل وهو مشروع نقل جماعي يسع مليون راكب وهو قطار سريع موفر للوقود يخدم نحو 22 محطه بينما قطار المونوريل في السادس من اكتوبر يخدم نحو 12 محطة.
ازاي اروح إلى العاصمة الإدارية الجديدة
يتساءل كثير من سكان محافظات مصر عن كيفية الوصول إلى العاصمه الإداريه وستجيب الفقره القادمه عن كيفية الوصول إلى مطلع الطريق الدائري الإقليمي الذي يمكننا من الوصول الى محور محمد بن زايد في العاصمه الاداريه مباشره .
سكان رمسيس: يمكنك الاتجاه الى محور طريق السويس حتى تصل إلى شارع الثورة وتتجه يمينا لتصل إلى مطلع الطريق الدائري الإقليمي ومنه الى محور محمد بن زايد بالعاصمة الإدارية.
سكان الزقازيق: من موقف الأحرار بمحافظة الشرقية يتم اخذ سيارات السلام للوصول إلى العاشر من رمضان، ومنها تاخذ سيارات التجمع الخامس أو الزهراء؛ لتصل إلى السويس وتستقل سيارات مدينة بدر للوصول الى العاصمة الإدارية.
سكان السويس: أخذ طريق نزلة السويس من الدائري لتصل إلى الطريق الاقليمي.
سكان الجيزة: يمكنك أخذ الطريق الدائري من منيب ومنه الى مطلع الطريق الدائري الإقليمي .
سكان البحر الأحمر: يمكنك أخذ طريق العين السخنة ومنه الى مطلع الطريق الدائري الإقليمي .
سكان الاسماعيلية: يمكنك أخذ طريق الإسماعيلية الصحراوي ومنه إلى مطلع الطريق الدائري الإقليمي لتصل إلى محور محمد بن زايد.
سكان التجمع الخامس: يمكنك المضي قدما في طريق السويس لتكون العاصمة الادارية الجديدة على يمينك.
سكان المنصورة: يمكنك الوصول بالقطار الى رمسيس ثم الركوب من موقف العاشر من رمضان بمدينة السلام لتصل الى الزهراء أو التجمع الخامس للوصول الى السويس ، والركوب في العربات المتجهة إلى بدر.
مزايا العاصمه الاداريه الجديده
تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بوجود العديد من المعالم السياحية منها النهر الاخضر والبرج الأيقوني والذي يبلغ ارتفاعه 400 متر، والحديقة المركزية والتي تم تصميمها على مساحة 8000 متر مربع إلى جانب وجود مطار مساحة 33 فدان، والجامعة الكندية التي تحتوي على ملاعب عالمية لكرة القدم، والسلة، والتنس، ومسجد الفتاح العليم المنشأ على مساحة 106 فدان حيث يستوعب 17000 شخص، وكاتدرائية ميلاد المسيح، والمدينة الاولمبية.
مراحل العمل بالعاصمة الإدارية
بالنظر إلى خريطة العاصمه الاداريه نجد أن مراحل العمل انقسمت لثلاث مراحل بلغت المرحلة الأولى نحو 40 ألف فدان بينما المرحله الثانيه 47 ألف فدان بينما المرحلة الثالثة 97 ألف فدان.
المرحلة الأولى :
وتضم مصالح، ووزارات، ومقر للبنوك، ومنطقة استثمارية لرجال الأعمال ،والمال ووحدات مجاورات سكنية، ومن أبرز مشاريعها الحي السكني الثالث، والحي السكني الخامس، والحي السكني السابع، والحي السكني الثامن، وحي المال والأعمال والحي الحكومي، والداون تاون، وجميع هذه الأحياء عند إنشائها تم مراعاة احتوائها على الخدمات التعليمية المتميزة، والمناطق التجارية، والمستشفيات، والعيادات، والمراكز الطبية، والملاعب الرياضية، والخدمات الترفيهية، والمساجد، والكنائس، والمسطحات الخضراء، وكل ذلك الخدمات لتلبية احتياجات السكان.
احياء المرحله الاولى
الحي السكني الثالث ويسمى الكابيتال ريزيدنس وانشا على مساحة 1000 فدان وبه 30 ألف وحدة سكنية تتميز بتنوع مساحتها، ومقسم إلى ثمان مجاورات ومن أبرز مشاريعه مول كابيتال كير مول ووك، مول ايليت، مول مرسا، كمبوند المقصد.
الحي السكني الخامس ويشبه تصميمه القاهرة الخديوية فهو مصمم على الطراز الفرنسي انشا على مساحه 1000 فدان وبه 23 ألف وحدة سكنية مقسمه على وحدات فندقية، وأبراج سكنية، وعمارات سكنية، وفيلات، وتاون هاوس، ويشتهر وجود كمبوند، باروك، كمبوند جاردن سيتي.
الحي السكني السابع يشتهر بموقعه في قلب العاصمه الإداريه الجديده، وقربه من مركز المؤتمرات، ومسجد الفتاح العليم، والمدينة الطبية، ومن أشهر الكمبوندات به اتيكا، ميدتاون كوندو، فينشي، اويا، طلة، انترادا.
الحي الثامن يتميز بالقرب من النهر الاخضر، ومطار العاصمه الاداريه فندق الماسه، والحي الدبلوماسي أنشئ على مساحه 2500 فدان من أهم مشاريع الحي الثامن كمبوند مينوركا، دي جويا2، سكاي كابيتال فيو، رامتان، سكارتا، اناكاجي، روزس، لافيردي.
حي المال والأعمال يقع في قلب العاصمه الاداريه بين محور محمد ابن زايد شمالا وجنوبا ومن أهم المولات الموجودة به الشانزليزيه، سيبكستي، اوداز، ايليفن، افالون، اينزيو.
الحي الحكومي أنشئ على مساحه 550 فدان على أحدث المعايير العالمية، ويحتوي على مبنى البرلمان إلى جانب وجود الهيئات الحكومية والسفارات الدولية
الداون تاون يشتهر بخمس مناطق وهي منطقة الخدمات العامة وهي منطقة بها اهم المولات، ومنطقة للترفيه، ومنطقة شركات متخصصة في المواد الخام، ومنطقة الذهب. وبه تسع مولات أشهرهم أي بيزنس، نايل بيزنس سيتي، بيراميدز بيزنس، تايكون تاور، فيرونا،ماسترو.
الخدمات التعليمية بالعاصمة الإدارية الجديدة
من المقرر إنشاء العديد من المدارس والجامعات منها
مدارس العاصمة الإدارية الجديدة:من المقرر إنشاء 50 مدرسة العاصمه الاداريه الجديده حيث سيتم إنشاء 40 مدرسة لغات إلى جانب مدرسة دولية ممولة من افريقيا كريس، إلى جانب مدارس صحارا الدولية ، ومدارس المعرفة الدولية، والبيان التعليمية، ومصر البريطانية الدولية، مدرسة الشويفات الدولية، منار هاوس، راهبات قلب يسوع، ايجيبت اس بي في ليمتد
جامعات العاصمة الإدارية الجديدة:من المخطط إنشاء التخصصات، والجامعات التي تشمل العديد من التخصصات، والفنون، والعلوم الإنسانية، وتكنولوجيا المعلومات، والاقتصاد، والعلوم السياسية، والهندسة، والصيدلة، والتكنولوجيا الحيوية، وعلوم البيولوجيا الالكترونية حيث تم انشاء مجمع للجامعات الكندية، ومجمع الجامعات الأوروبية، ومجمع الجامعات المجرية.
المشاريع المميزة في العاصمة الإدارية الجديدة
جولدن تاور 1
انشأته شركة الناصر خبرة 30 عام في مجال المقاولات بهدف تقليل البصمة البيئية وإيجاد قيمة استثمارية للعملاء
وهو مشروع يتميز بتصميم المرن والمتطور أنشئ على مساحة 10000 متر مربع ويتميز بوجود مدخل منفصلين، ومواقف سيارات كبيرة كما أنه يسهل الوصول إليه لإطلالة على محور الأمل الرئيسي وقربه من المداخل الرئيسيه، والنهر الاخضر، ومحور بن زايد الشمالي يقدم خدمات اداريه، وتجاريه، طبية فريدة لاحتوائه على وحدات تجاريه مكونه من طابقين بمساحة 2000 متر مربع، ووحدات طبية مكونة من طابقين بمساحة 2000 متر مربع، ووحدات ادارية مكونة من ست طوابق بمساحة 6000 متر مربع قد انشئ وفق المعايير العالميه للجوده والبناء حيث استخدم مواد التشطيب عالية الجودة في المدخل الرئيسي والذي تم كسوة الجدران الخاصة به بالرخام والأرضية الرخامية بنمط نفث الماء والسقف زائف مزخرف اما الارتفاعات فهي هيكلية زجاجية، أما التصميم الداخلي من البورسلين وتم طلاء الجدران بالجص أما السقف المستعار فهو من الجبس والبلاط .
تم تصميم المشروع ليتيح امكانية التعديل على مساحته بسهوله سواء بالامتداد أو بالانفصال بأقل تكلفه كما ان تم تزويده باحدث الانظمه المتطورة وهي نظام تركيب الحريق، ونظام إنذار الحرائق، نظام الإخلاء الصوتي، نظام HVAC، نظام الصوت والفيديو CCTV، نظام التحكم BMS،نظام تكييف المركزي، النظام الشمسي للمنطقه المشتركة، نظام الصيانة والتشغيل المناسب.
جودلدن تاور 2
وهو أحد الحلول المبتكرة والمستدامة الذي انشأته شركة الناصر للتطوير العقاري لتلبية احتياجات العملاء يقع في منطقهMU23 بجوار الحي السكني R2-R3 أنشئ المشروع على مساحة 6000 متر مربع ويطل مباشرة على محور الأمل ويتمتع بإطلالة بانورامية على زاويتين منفصلتين، وحديقة ومن أبرز مميزات المشروع سهولة الوصول إليه كما يقدم خدمات إدارية كما أنه يقدم خدمات اداريه وتجاريه وطبيبة ل 600 ألف شخص لان به وحدات تجاريه مكونه من ثلاث طوابق مساحة 5400 متر مربع، ووحدات طبية مكونة من طابق واحد بمساحة 1800 متر مربع ووحدات ادارية مكونة من ست طوابق بمساحة 10800 متر مربع.
كن مميز وبادر باستثمارك مع خبرة أكثر من 30 عام فى مجال التطوير العقاري وتحقيق أعلى نسبة استثمار مع شركة الناصر العقاري.
الاسئلة الشائعة عن العاصمة الإدارية الجديدة
ما المشاريع التي تقدم أعلى عائد استثماري بالعاصمة الادارية؟
يعد مشروع جولدن تاور 1،مشروع جولدن تاور 2 من المشاريع التي تقدم اعلى عائد استثماري لموقعهم الاستراتيجي بالقرب من الأماكن الحيوية مما يضمن جذب الأفراد والاستثمارات.
هل الاستثمار بالعاصمة الإدارية مفيد؟
نعم لانها اصبحت تضم كافة الهيئات، والمصالح، والوزارات الحكومية كما أنها أنشئت على أحدث المعايير العالمية.
هناك اربع مداخل العاصمه الاداريه الجديده هي مدخل طريق القاهرة العين السخنة، ومدخل طريق القاهرة السويس، مدخل محور محمد بن زايد، ومدخل الطريق الدائري الإقليمي، وجاري انشاء محطة قطار تربط بين العاصمه الإداريه الجديده و محطة رمسيس بالقاهرة.
