تُعد منطقة MU23 افضل مناطق الإستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لموقعها الفريد والمتميز في قلب العاصمة، كما تتألق بالعديد من الخدمات التي تجعلها محط للأنظار أمام كل المستثمرين العرب والأجانب؛ لذلك أولت الحكومة المصرية جهداً جباراً لتصميم منطقة حيوية شاملة بكل ما يحتاجه المرء لعيش حياة مترفة وهانئة، أيضاً الاستثمار في العاصمة الادارية الجديدة هو أحد الفرص الاستثمارية الواعدة في مصر اليوم لأنها سوف تحل محل القاهرة كعاصمة للبلاد، احجز الآن وحدتك الخاصة واستمتع بمشاركتك في المشروع المذهل الجديد..
تعتبر منطقة MU23 أفضل منطقة استثمارية في العاصمة الإدارية لما تحتويه من عدد هائل من المولات، والمباني الطبية والتجارية والإدارية؛ فهي قلب العاصمة الإدارية؛ حيث تقع ما بين الحي الثاني "R2"، والحي الثالث "R3" ولهذا السبب تم وضع العدد 32 باسم المنطقة، أما عن MU فهي اختصار للكلمة الإنجليزية" ميكسد يوزد"، وهي دلالة على احتوائها على أكثر من نشاط في نفس الوقت، وفيما يلي سنعرض أهم الأسباب التي جعلت من منطقة MU23 المنطقة الأفضل في العاصمة والأنسب للاستثمار:
تقع منطقة MU23 في موقع استراتيجي هام وقيم لكل محبي الاستثمار والربح العالي، مما يجعلها قريبة من جميع المناطق الحيوية مثل: الحي المالي، والحي الدبلوماسي، والمدينة الرياضية، والمدينة الطبية، حيث أنها أول منطقة في العاصمة الإدارية تقسم مبانيها إلى مولات تجارية ومباني إدارية، بالإضافة إلى موقعها المطّل على محور الأمل بالقرب من النهر الأخضر الشهير بالعاصمة، والذي يعطيها رونقاً خاصاً وقيمة استثمارية عالية، جعلتها الخيار الأمثل للاستقرار والاستثمار.
إن منطقة MU23 في العاصمة الإدارية الجديدة تضج بالمشاريع الإستثمارية الكبيرة، التي يحلم كثير من المستثمرين الحصول على مكان بها، كما تتألق بخدمة ما يزيد عن 350.000 وحدة سكنية مما يجعلها محط نظر للمستثمرين والعملاء، حيث بلغت مساحتها نحو 250 فدان؛ فهي تحتوي على أكثر من 50 مشروعاً استثمارياً مع أفضل وأعرق شركات عقارية في المنطقة، يترأسهم بأعمالهم المتألقة والمختلفة شركة الناصر العقارية بالعاصمة، والتي تتمتع بخبرة كبيرة تزيد عن 30 عاماً، ولم يقتصر نشاط الشركة فقط على السوق المصري؛ بل توسعت بأنشطتها العديدة لشمل أيضاً العديد من الدول الخليجية، على سبيل المثال نجاحها الملفت للأنظار في ترسيخ مفهوم عقاري جديد قائم على نماذج هندسية فريدة، أيضاً اعتمادها بشكل خاص على سابقة أعمال ضخمة في الداخل والخارج، هذا بالإضافة إلى الالتزام التام بالوعود في تحويل الأفكار الإبداعية والمبتكرة إلى مشروعات متكاملة ومتألقة على أرض الواقع، كل هذا يتم عن طريق استخدام الشركة لأحدّث الطرق التكنولوجية والوسائل المختلفة الحديثة، التي جعلتها من أفضل شركات العقارات في مصر تميزاً ووثوقاً من قبل المستثمرين، ومن أهم المشاريع بالعاصمة:
أطلقت شركة الناصر مشروع جولدن تاور وان ضمن مشروع MU23 افضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة للإستثمار بالقرب من محور بن زايد، حيث يمتاز مول جولدن تاور 1 بتصميم فريد للغاية؛ فهو يمتد على مساحة تصل إلى10000متر مربع، هذه المساحة الكبيرة أعطت فرصة عظيمة لتحقيق التنوع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، حيث يتم تخصيص 30% من المساحة في المباني، و70% من المساحة في أعمال التشجير واللاندسكيب، ويتكون المول من دور أرضي و9 أدوار علوية، ويتميز بتصميمه الفريد المرن والمتطور، كما يوجد للبرج مدخلين منفصلين، ووسائل راحة متقدمة، وباركينج واسع للسيارات، وهو أول مبنى يتم تسليمه للمستثمرين في المنطقة؛ فقد تم الانتهاء من المشروع بالفعل.
مول جولدن تاور تو من أكبر وأفضل مشروعات شركة الناصر العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، والتي يتهافت المستثمرون للحصول على وحدة عقارية به، وذلك لما يتمتع به المشروع من موقع استراتيجي مميز في منطقة MU23 الواقعة على محور الأمل مما جعله قريباً من العديد من المناطق الحيوية والتجارية مثل: البرج الأيقوني ومحور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر، كما يوجد وسط أفضل وأكثر منطقتين مأهولتيّن بالسكان وهما المنطقة السكنية R2 والمنطقة R3 ، ويوفر خدمات طبية وتجارية وإدارية لأكثر من 600.000 كونه مشروع متعدد الاستخدام يمتد على مساحة 6000 متر مربع، الذي تم تصميمه من قبل أفضل وأبرز المستشارين في العاصمة، ويتألق البرج بإطلالة بانورامية على زاويتين منفصلتين وحديقة، يتكون من عشر طوابق ومساحة كبيرة مخصصة للطعام، سارع في الحجز بالاتصال بأحد وكلاء الشركة.
تضم منطقة MU23 في العاصمة الإدارية الجديدة العديد من الخدمات المتميزة والفريدة، فهي خدمات متكاملة تشمل:
تقدم الحكومة المصرية حوافز مميزة تشجع الكثيرون على الاستثمار في منطقة MU23 في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك لما تقوم به من دعم للمشاريع الصغيرة والمتوسطة، والإعفاء الضريبي من بعضها، وتسهيلات في الحصول والاستثمار في الأراضي هناك.
ذاع صيت العاصمة الإدارية الجديدة في العالم مثل النار على العلم، لما أحدثته من ضجة بسبب تغيرها الجذري، وإحداثها إنقلاباً في عالم المعمار بأفضل المباني، وأدق التصميمات للأحياء السكنية والمناطق والمشاريع السكنية، واختلاف الشركات العالمية للعقارات والاستثمارات بالشراء فيها وبناء أحدث المشاريع الكبيرة في أشهر منطقة للاستثمار بها وهي منطقة MU23، التي يُعد أفخم مشاريعها والتاج الذي على رأسها "جولدن تاور 2"، والذي يشتمل على:
تتكون من 3 طوابق، ويمتد على مساحة 5400 متر مربع، وصالة طعام بمساحة 400 متر مربع، ومساحة خارجية 2500 متر مربع.
وهي تتكون من طابق واحد، بمساحة إجمالية 1800 متر مربع، ويوجد بها وحدات كاملة التشطيب.
حيث تتكون من 6 طوابق على مساحة 10800 متر مربع، وبها وحدات كاملة التشطيب، لو عايز بقى تلحق الفرصة دي ؛ اشتري دلوقتي في جولدن تاور 2 في ال MU23 من شركة الناصر بمقدم يبدأ من 10% ، وتقسيط يصل إلى 10 سنين، واستلام خلال 3 سنين بس من شركة عندها أعمال حقيقية ومميزة متشطبة، خلصانة، متسّلمة جوة العاصمة وتقدر تشوفها دلوقت حالاً، وده مش بيتكرر كتير على فكرة.
من المتوقع أن تحقق منطقة MU23 عوائد استثمارية مرتفعة في السنوات القادمة، كونها منطقة مزدهرة ومليئة بكل ما يتم احتياجه من خدمات، والمواصلات، والمرافق المختلفة، وموقعها الفريد في قلب العاصمة جعلها مجالاً لجذب أكبر عدد من الزوار والسياح إليها، وتنوع المشاريع بيها زاد من قيمتها وأسعارها، والاستثمار هناك يعد من الاستثمارات التي تحفظ وتنمي رأس المال بأقل درجات المخاطرة.
منطقة MU23 المنطقة الوحيدة التي يتم تسليم مشاريعها بشكل سريع خلال سنة أو ثلاث سنوات، لراغبي الاستثمار السريع، وبذلك تصبح منطقة MU23 افضل مناطق الإستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة من حيث موعد التسليم.
تقع الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية من الحي R1 وحتى الحي R6 في المرحلة الأولى من العاصمة الجديدة، وهي مشروعات حكومية فقط؛ لذا فإن وجود منطقة MU23 بين الحي R1 والحي R3 ، جعلها تتميز بموقع مركزي هام، ومرافق متطورة وحديثة بها، مما يجعلها من أفضل مناطق العاصمة الإدارية للسكن والاستثمار.
تتميز منطقة MU23 باحتوائها على أشهر المولات الكبيرة بها، وتألقها بأحدث صيحات الموضة في الملابس، والماركات العالمية المختلفة، واختلاف الفروع والمتاجر لأشهر العلامات التجارية، من مثل: جولدن تاور 1 - جولدن تاور 2 وغيرهم.
هناك عدد من الكمبوندات الواقع من منطقة MU23 في العاصمة الإدارية الجديدة، ومن هذا الكمبوندات: كمبوند كاسل لاند مارك، الذي يتميز بكل ما هو فريد، ويشتمل على مرافق عديدة وخدمات تجعله مجالاً عالياً للاستثمار في المنطقة.
أقرأ ايضًا: اسباب إقبال المستثمرين على مولات وابراج العاصمة الإدارية الجديدة
الاستثمار العقاري أضحى اليوم من أفضل الخيارات المتاحة لزيادة المال والحفاظ عليه من الخسار؛ لذا تُعد منطقة MU23 افضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة للإستثمار، وذلك نظراً للعديد من العوامل المختلفة، وتنوع فرص الاستثمار العقاري في العاصمة فيمكنك الاستثمار في الوحدات السكنية أو الطبية أو التجارية أو الإدارية، وإذا كنت ترغب في الاستثمار أو تريد شراء أو تأجير عقار بالعاصمة الإدارية الجديدة؛ قم بالتواصل مع شركة الناصر للعقارات الوكيل العقاري الأفضل.
