هل تعلم توقعات السوق العقاري والتجاري في العاصمة الإدارية الجديدة في 2024؟ هل حلمت بتحقيق عوائد مالية استثمارية ضخمة في العاصمة الإدارية؟ نقدم لك أفضل النصائح لاستثمارك في العاصمة الإدارية إلى جانب أنواع العقارات الاستثمارية بالعاصمة الإدارية، والأسباب التي تجعلك تستثمر هناك، والتحديات التي قد تواجه استثمارك لمحاولة تجنبها لذا؛ ننصحك بمتابعة قراءة المقال.
أنواع العقارات التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة
يمكنك الاستثمار في العقارات التجارية، والعقارات الصناعية، والعقارات الطبية او المكاتب الادارية والوحدات السكنية وتوفر لك شركة الناصر للتطوير العقاري كل من
مقرات للشركات، والمكاتب الإدارية، والوحدات التجارية أو الطبية أو الصناعية في برج جولدن تاور واحد، و برج وجولدن تاور اثنين بمساحات متنوعة كما انهم يتميزون بروعة التصميم واشرافهم على المحاور الرئيسية للنقل كمحور الامل ومحور محمد بن زايد والنهر الاخضر بحيث يمكنك شراء عقارات سكنية أو إدارية أو تجارية وإنشاء مشروعك سواء مكتب إداري أو محل تجاري خاص بك والاستثمار في شركات المقاولات أو التأمين أو التسويق.
مزايا الاستثمار في السوق العقاري والتجاري بالعاصمة الإدارية الجديدة
تشير معدلات الزيادة في استثمارات العقارات بالعاصمة الإدارية الجديدة إلى زيادة بمعدلات تفوق نسبة 37 % مقارنة بالأعوام السابقة، وذلك لزيادة أسعار الوحدات وزيادة الطلب عليها، واهتمام الدولة المصرية بجودة البنية التحتية، وشبكات الطرق، والمواصلات، والارتفاع المستمر في سعر الدولار الأمر الذي أدى إلى بحث المستثمرين عن استثمار يحفظ قيمة مدخراتهم، ويحقق ارتفاع عائدها، فاستثمرت في السوق العقاري التجاري تتمتع بالعديد من المميزات منها:
- الاستثمار في السوق العقاري والتجاري استثمار أمن لكثرة الطلب عليه.
- سهولة إيجار العقارات الإدارية والتجارية إلى جانب ارتفاع العائد منها.
- إذا تعاملت مع شركة للتطوير العقاري كشركة الناصر ستضمن قيمة الإيجار وتدفق مالي مستمر.
- لا تتكلف رسوم الصيانة لأن شركات الناصر التطوير العقاري تحرص على إجراءات الصيانة بشكل مستمر.
- سوف تفوز بموقع استراتيجي مميز لقرب العاصمة الإدارية الجديدة من أبرز المدن الجديدة كمدينة القاهرة والسويس ومدينة بدر والعين السخنة ومدينتى والمستقبل.
- تتميز كافة منشآت العاصمة الإدارية الجديدة ببنية تحتية، ومرافق وخدمات محدثة.
التحديات التي قد تواجه الاستثمار العقاري والتجاري بالعاصمة الإدارية الجديدة
- الاستثمار العقاري التجاري شأنه شأن الاستثمارات الأخرى قد يتأثر بالتقلبات الاقتصادية العالمية.
- عدم الاستقرار السياسي بدول الجوار قد يؤثر على الاستثمار بصفة عامة.
- ارتفاع أسعار مواد البناء يسبب قلقا لدى المستثمرين حال تحملهم لارتفاع قيمة الاستثمار في العقارات.
- إذا تم التعامل والاستثمار دون أخذ مشورة من شركة تطوير عقاري قد تتكلف رسوم صيانة العقارات، أو التعرض لعمليات النصب فى الإجراءات القانونية الخاص بتملك العقار المطلوب.
- الاستثمار العقاري والإداري بحاجة لخبراء لإدارة كافة التفاصيل.
- هناك بعض الأنشطة العقارية والتجارية التي تفرض قيود على الاستثمار لوجود قوانين محلية تحد منها.
العوامل المؤثرة على عوائد الاستثمار في السوق العقاري والإداري بالعاصمة الإدارية الجديدة
يؤثر موقع العقار والوحدات الإدارية على العائد الاستثماري لها على سبيل المثال العقارات التي تقترب من مناطق تجارية وخدمية وبالقرب من معالم العاصمة الإدارية متوقع زيادة العوائد الاستثمارية لها، ومن المعروف ان زيادة مساحات الوحدات الإدارية، والعقارية تزيد قيمتها الاستثمارية، وفي حالة تجديد العقارات التجارية والإدارية تستطيع التمتع بزيادة قيمتها الاستثماري ويمكن إجمال أبرز العوامل المؤثرة على السوق العقاري والتجاري بالعاصمة الإدارية الجديدة في النقاط التالية:
- النمو الاقتصادي حيث تولى الحكومة المصرية جهدا لتحسين الأحوال المعيشية مما يزيد الطلب على الوحدات السكنية.
- تحسين شبكات الطرق والنقل والتوسع في إنشاء المدن الجديدة مما أدى الى ازدهار أسواق العقارات.
- زيادة الاهتمام بالوحدات التجارية الصغيرات والوحدات السكنية؛ لمواجهة النمو السكاني المطرد.
- الاهتمام بفكرة الاستدامة واستخدام الطاقة المتجددة والمواد الصديقة للبيئة في البناء وتقنيات المنازل القائمة على استخدام إنترنت الأشياء مما يؤدى إلى رفع قيمة العقارات.
- التوجه نحو التجارة الالكترونية والحاجة إلى مساحات لتخصيصها لإدارة الخدمات اللوجستية والتخزين.
لماذا ينصح بالاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
في ظل تحليلات الأسعار في السوق العقاري والسوق التجاري للعاصمة الإدارية الجديدة ينصح بالاستثمار بها لعدة أسباب منها ما يلى:-
- العاصمة الإدارية عاصمة بمعنى الكلمة أي ان بها كافة الخدمات والمصالح الحكومية.
- يمكنك الاستفادة من تنافسية الأسعار المطروحة بالعاصمة الإدارية حيث تطرح شركة الناصر للتطوير العقاري وحدات تجارية وإدارية متنوعة بأسعار تميزها عن غيرها.
- أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة وجهة سياحية لوجود البرج الايقونى، النهر الأخضر، والحديقة المركزية، ومركز المعارض والمسارح والبحيرات الصناعية ،واشهر المولات، والمطار الدولي ومسجد الفتاح العليم، وكنيسة كاتدرائية المسيح وأكبر ساري علم، ومنطقة والداون تاون التي تعد من أضخم التجمعات التجارية في العاصمة الإدارية وتجذب المستثمرين للاستثمار بها.
- الترويج الإعلامي والجهود الحكومية للاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.
- تميز العاصمة الإدارية بشبكات صرف وطرق مميزة كوجود قطار المونوريل والمطار الدولي، وبنية تحتية متطورة مما يرفع العائد الاستثماري بشكل مستمر
- العاصمة الإدارية الجديدة تم تصميمها لتكون مدينة مستدامة معتمدة على ألواح الطاقة الشمسية وتقلل البصمة الكربونية، تدوير المخلفات واستهلاك الكهرباء
- تتميز المناطق السكنية بأنها مناطق سكنية إلى جانب أنها مراكز اقتصادية مما يجعلها الأفضل في الاستثمار والسكن.
- وجود حي المال والأعمال الذي تم إنشاؤه باستثمارات ضخمة إلى جانب وجود البنوك المركزية؛ لذا يعد الاستثمار الآن أفضل من القادم لارتفاع أسعار العقارات والوحدات التجارية.
- وضع الحكومة المصرية سياسات لتشجيع الاستثمار من التسهيلات الضريبية، والإعفاءات الجمركية، وإجراءات التأسيس، والتراخيص والتسهيلات الحكومية لتحسين الأحوال المعيشية، وجذب المستثمرين.
أقرأ ايضًا: لماذا تستثمر في المكاتب الإدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة
بعض الأسئلة الشائعة عن توقعات السوق العقاري التجاري في العاصمة الإدارية في 2024
ما أفضل الأماكن للاستثمار العقاري والتجاري بالعاصمة الإدارية الجديدة؟
يعد المناطق المطلة على محور محمد بن زايد ومحور الأمل افضل الاماكن في الاستثمار لأنها تمكنك من سرعة الوصول الى استثمارك الى جانب التنقل من والى العاصمة بسهولة ،ما تعد الأماكن القريبة من البرج الأيقونى أو النهر الأخضر أو حي المال والأعمال وحي السفارات ومنطقة الداون تاون ومنطقة الأعمال المركزية من المناطق التي تضمن لك عائد استثماري مرتفع بشكل دائم.
هل ينصح بالاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة؟
نعم للتوقعات المالية بزيادة العائد الاستثماري فالآن أفضل من القادم لأن مع تقدم الوقت يزداد قيمة الاستثمار وتقل قيمة المال .
هل ينصح بالرجوع إلى شركات العقاري؟
نعم لترشيح أفضل الأماكن والمساحات التي تناسب استثمارك، وإنهاء كافة الإجراءات القانونية دون عناء.
ما الفرق بين العقارات السكنية والعقارات التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة؟
العقار السكنى من أجل السكن والعيش فيها أما العقار التجاري او الاستثماري يطلق على العقارات التى يريد المستثمر الاحتفاظ بها إلى أن يرتفع ثمنها ويبيعها، أو شراء العقارات وتأجيرها، والاستفادة بعائد منتظم.
وأخيرا عزيزي القاري يسعد شركة الناصر للتطوير العقاري تقديم كافة المعلومات عن الاستثمار العقاري والتجاري على مدار الساعة.
